北京丰台区长辛店老镇启动区通过城市更新，保留历史风貌的同时引入新业态，打造"明清底色-建国印记-工业遗产"时空叠合的独特风貌。项目创新"棚改+城市更新"模式，形成"长辛店经验"，以文商旅融合发展带动区域活力回升，成为北京市城市更新示范案例。
在北京市持续推进城市更新的背景下，丰台区长辛店老镇启动区项目以其独特的"新老辉映"风貌成为示范案例。这个曾经作为明清进出京要道的老镇，通过系统性更新改造，不仅保留了历史文脉，更注入了现代活力，展现出城市有机更新的创新路径。
"棚改+城市更新"双轨并行打造示范样本
长辛店项目创新采用"棚改+城市更新"双轨模式，既解决了历史遗留问题，又实现了风貌保护与功能提升。项目严格遵循《北京丰台区长辛店老镇FT00-4011街区控制性详细规划》，保留修缮了3处历史建筑，让深埋地下的清代青石板路重见天日。在1.8万平方米的更新区域内，通过"小规模、渐进式、微更新"的方式，既保护了"一街三十八条巷"的胡同肌理，又引入了南门涮肉、依文国潮等多元业态，形成了传统与现代交融的独特空间。
文商旅融合激活老镇可持续发展动能
项目深度挖掘长辛店红色文化和工业文明底蕴，打造"长辛国潮时尚街区"，通过"月月有主题，周周有亮点"的活动策划持续吸引客流。创新性地采用数字孪生技术构建管理平台，引入"多杆合一"智慧灯杆，在保护历史风貌的同时提升了街区现代化水平。特别值得一提的是，项目收集10万块老砖、百余根木质构件进行原貌修复，真实还原了从明清到现代各时期的建筑风格，让老镇成为"活态建筑博物馆"。
长辛店老镇的更新实践证明，城市更新不仅是物理空间的改造，更是文化传承与创新发展的有机统一。通过"长周期、全产业、多政策"的系统性谋划，这个千年驿站正焕发出新的生机，为同类历史街区的更新改造提供了可复制的宝贵经验。
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