北京房地产市场9月网签数据出炉，新房成交2341套环比下降24.7%，二手房成交11447套保持稳定。通过对比近5个月数据发现，二手房市场表现优于新房市场，成交量是新房的4-5倍。历史数据显示，北京房地产市场具有明显的季节性特征。
北京房地产市场交易数据近日公布，9月份全市新建商品住宅网签量为2341套，较8月份的3109套出现明显回落，环比降幅达24.7%。与此同时，二手房市场表现相对稳健，9月共成交11447套，与8月的13331套相比降幅较为温和。
从单日数据来看，9月24日当天新房成交180套，二手房成交728套，这一比例关系与月度数据呈现相似特征。回溯近5个月的市场表现，二手房成交量始终是新房市场的4-5倍，显示出北京二手房市场的主导地位。
值得注意的是，今年6月二手房成交量达到15139套的阶段性高点，随后7、8、9三个月呈现温和回落态势。与去年同期相比，当前市场成交量仍处于合理区间。
历史数据显示，2018-2023年间北京房地产市场呈现出明显的季节性波动特征。每年3-5月通常是交易旺季，而7-8月受高温天气影响往往会出现阶段性回调。进入9月后，市场通常会迎来"金九银十"的传统销售旺季，但今年9月的新房成交表现略显平淡。
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